Une Tiny House novatrice construite grâce à la technologie d'impression 3D dans le cadre du projet pilote « Hei wunne bleiwen »

À Niederanven, les responsables politiques ont décidé de sortir des sentiers battus pour lutter contre la pénurie de logements. En effet, le premier projet de Tiny House imprimée en 3D au Luxembourg a été réalisé en l'espace de quelques jours seulement, ce qui pourrait faire école dans d'autres communes compte tenu de son prix abordable et de la petite taille du terrain nécessaire. Il existe également un autre projet de construction dans le cadre de la nouvelle campagne « Hei wunne bleiwen » lancée par la commune.

Après une bonne semaine de préparatifs et d’essais, l'impression 3D de la Tiny House à Rameldange, une localité de la commune de Niederanven, a débuté le 13 mai 2025. Si tout se passe comme prévu, les travaux, y compris de finition, seront terminés avant la fin du mois de juin et la maison sera quasiment prête à être habitée. Mais reprenons les choses dans l'ordre.

« Cédric Bruch, le responsable de notre service Urbanisme, a approché le collège des bourgmestre et échevins il y a quelque temps avec l'idée de construire des Tiny Houses. Nous avons tout de suite été favorables à ce projet. C'est également lui qui a établi la relation avec l'architecte, ce qui a mené à la concrétisation du projet, qui est une première au Luxembourg », explique Jacques Bauer, échevin de la commune et membre du comité du SYVICOL, en revenant sur les origines du projet.

La Tiny House allie un design fonctionnel à une intégration paysagère. De plus, comme l'ajoute M. Bauer, les matériaux utilisés sont durables et à forte performance énergétique. Il s'agit en fait d'un mélange de roches minérales, de fibres et de liants à faible teneur en ciment, ce qui a un effet positif sur l'empreinte carbone.

« Notre approche de construction met clairement l'accent sur la durabilité. Grâce à l'impression 3D et à l'utilisation d'une isolation écologique pour remplir les murs, nous parvenons à réduire considérablement les émissions par rapport aux méthodes de construction traditionnelles », déclare Jacques Bauer. De plus, le projet est conçu de manière modulaire. Il est imprimé en plusieurs phases et se compose d'éléments pouvant être assemblés et détachés à l'avenir, ce qui facilite la relocalisation ou le réassemblage.

Pour maximiser l’efficience de la maison, des technologies avancées ont été intégrées. Le système de chauffage utilise des technologies de film pour le chauffage par le sol. Des panneaux solaires situés sur le toit, construit en bois, alimentent le système. L'électricité générée par ces panneaux soutient à la fois le système de chauffage et les besoins énergétiques globaux du projet.

Une nouvelle technique sera également utilisée pour la façade. Un vernis spécial, semblable à une peinture, sera appliqué sur les murs extérieurs, apportant ainsi une isolation supplémentaire. Selon le fabricant, une jeune entreprise luxembourgeoise, des économies d'énergie allant jusqu'à 40 % devraient être possibles. Les fenêtres seront également recouvertes d’un film isolant aux performances énergétiques exceptionnelles, ce qui permettra de compléter l'effet cocon. Ce qui saute immédiatement aux yeux, c’est le fait que le concept privilégie la longueur plutôt que la largeur, le projet mesurant 3,5m de large et 17,72m de long avec une surface habitable totale de 47m2.

Pour ce qui est de la disposition intérieure, elle est à la fois fonctionnelle et efficace. La construction comprend un espace de vie avec une cuisine, une salle à manger et un salon. L'entrée, située au centre, mène à un couloir qui dessert une salle de bains et une zone technique intégrée au mobilier. Ce couloir mène à la chambre à l'extrémité de la maison. À gauche de l'entrée, il y a le salon, la cuisine et la salle à manger, avec une terrasse accessible depuis le côté sud de la maison.

Le concept de la Tiny House, également appelé « logement tremplin », s'adresse à des jeunes adultes âgés de 18 à 35 ans. Dans le cadre de l’initiative communale « Hei wunne bleiwen », 5 unités seront mises à disposition des jeunes sous le concept « logement tremplin ». La construction de maisons jumelées, disposant de deux ou trois chambres à coucher, est également prévu dans le cadre l’initiative susmentionnée, étant donné que la commune vise à mettre en place des solutions accessibles - le prix du terrain à bâtir n'est pas pris en compte - pour ainsi permettre aux habitants de rester dans leur commune d’origine. Outre le fait que ces personnes sont déjà enracinées dans la commune, le fait qu'elles s'investissent dans des activités bénévoles constitue un critère supplémentaire de sélection.

La construction d’une Tiny Houses à la technologie d'impression 3D ne sera donc pas la seule à être réalisée dans la commune de Niederanven. En tout 21 unités (5 « logements tremplin » et 16 unités pour le logement « seniors ») sont en effet prévues dans un avenir proche. Par ailleurs, afin de pouvoir déterminer ses propres critères d’attribution des « logements tremplin » pour jeunes, la commune a renoncé au subventionnement du ministère du logement.

Pour terminer, encore un mot sur les prix de la Tiny House. Le loyer sera d'environ 900 euros par mois, soit 40 % moins élevé que le prix du marché. Ceci est dû d'une part au prix modique de la construction en technique innovante 3D sans prise en compte du prix du terrain et d’autre part à un amortissement sur une durée de 35 ans.